房屋产权年限期怎么办

可以自动续期，但是要支付土地使用出让金。

房屋产权年限期怎么办1

当房屋产权到期临近时，业主可以与相关部门进行咨询，了解具体的处理方式和规定。通常情况下，业主可以选择以下几种方式来处理房屋产权到期的问题：

1、续期：在房屋产权即将到期之前，业主可以选择续期，继续延长房屋的使用权。续期的具体条件和程序可能会因地区而异，因此业主需要与相关部门咨询并按照规定的程序进行操作。

2、重新购买：在房屋产权到期后，业主可以选择重新购买该房屋的产权。在重新购买时，需要按照市场价格进行交易，并遵守相关的法律法规。

3、协商转让：业主可以选择与国家或相关部门协商转让房屋产权。在这种情况下，业主可能会获得一定的补偿或其他相关权益。

无论选择哪种方式，业主都需要提前与相关部门进行沟通，并按照规定的'程序进行操作。业主还需要注意以下几点：

1、注意时间：房屋产权到期前，业主应及时了解相关政策和规定，并提前做好准备工作。可能会面临产权到期后无法继续使用房屋的情况。

2、法律咨询：在处理房屋产权到期问题时，业主可以咨询专业的法律机构或律师，以确保自己的权益得到保护。

3、财务规划：在房屋产权到期后，业主需要重新规划自己的财务状况。这可能涉及到重新购买房屋、租赁其他房屋或寻找其他住房选择等。

当房屋产权到期时，业主需要根据自己的实际情况选择合适的处理方式，并按照相关规定进行操作。及时咨询相关部门和法律机构，做好财务规划，可以帮助业主更好地处理房屋产权到期的问题。

房屋产权年限期怎么办2

可以从房产证上的使用年限查看，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，房产证上会注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。

房屋产权和土地使用权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

房屋所有权和土地使用权的区别：

房屋所有权是私有财产的一种，我国法律规定(《中华人民共和国宪法中华人民共和国物权法》)，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权是指国家向组织、机构、个人出让土地使用权利，它是有年限的，根据《中华人民共和国宪法》规定，我国土地是归国家和集体所有的，土地使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的.年限也不同，一般如下：

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

房屋产权年限计算

如果商品房是新房的话，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。

比如开发商是在2000年拿到的土地使用权，购房者是在2003年购买的商品房，那么商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。

如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算，比如开发商在2000年拿到的土地使用权，2003开始对外销售的，而购房者是2011年从上家手中购买的，那么该二手商品房产权年限应该是2000年+70年-2011年=59年。

怎么查询开发商拿地时间

购房者在购买房屋之前较好先查询下开发商拿地时间，因为商品房产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。购房者可以登录中国国土资源部土地市场栏目，然后输入开发商所属公司进行查询。

一般情况下，该楼盘已经开始对外出售的话，该楼盘的土地来源以及性质都会在中国国土资源部公示，就算开发商是暂时取得土地证，购房者也需要了解该楼盘的土地情况。

需要购房者注意的是中国国土资源部公示的土地性质，是以出让还是划拨的形式出现的，如果是以出让的形式出现的，该楼盘一般是大产权房，如果是以划拨的形式出现的，该楼盘很可能是小产权房。‍