2021不需公证如何继承房产老人房产
2021不需公证如何继承房产老人房产,房产是我们现代议论最多的话题之一,以前我们继承房产是一定要公证的,那么2021不需公证如何继承房产老人房产呢?以下文章为你解答。
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1、2021不需公证如何继承房产第一种方式:以最后建立的遗嘱到房管部门办理房屋登记手续。继承人应自行提供相关的证明材料(如申请人所需的申请材料(原件)、身份证、户口簿或其他身份证明、遗赠人的死亡证明、继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明等),有遗嘱的出示遗嘱等,到房产管理部门办理房屋登记;
2、2021不需公证如何继承房产第二种方式:如果以前因继承房产发生了纠纷而起诉到法院,带着法院的调解或判决书去房产部门办理房产登记手续。被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等,受理登记前应该到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料的查验。申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书,在完成对所有继承人信息确认后,就可以登记该不动产;
3、2021不需公证如何继承房产第三种方式:如果继承人同意,可先到公证机关办理房产公证,再到房管部门办理房屋登记手续。2021不需公证如何继承房产注意放弃继承的,应当在不动产登记机构的办公场所,由不动产登记机构工作人员见证,签署放弃继承权的声明...
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随着我国《民法典》的实施,上面的这些问题都得到了解决,因为从2021年1月1日起,如果父母去世的话,继承父母遗产将按照新规办理。以前在继承房产或者其他财产,依据主要是《继承法》,但是由于《继承法》不完善,往往会闹出各种矛盾和纠纷,正是因为这种例子太多了,在法律层面上才考虑完善,经过这次改进后,就不用再为继承房子争吵了,在继承房子上也将按照新规来处理。
在2021年1月1日起实施的'《民法典》相较于《继承法》也有很大的修改,就拿立遗嘱来说,以前立遗嘱是公证,需要到公证处办理,现在增加了好几种,手写、视频,只要有父母的签名和日期,还有两个见证人在场就行了,这无疑比公证要简单很多了。这几种遗嘱方式都具有法律效力,跟做公证是一样的。
当然了,去有政府背书的公证处做公证这种遗嘱方式肯定是最保险的,但是也有一些缺陷,那就是整个手续太麻烦了,老年人腿脚不方便,因为身体出现问题时,可能无法到县城去做公证,这就导致想立遗嘱但是立不了了,于是增加了手写和视频来立遗嘱,这无疑是最有效的。
这两种遗嘱的具体方式是,一种是直接手写,一种是电脑打印,然后老年人签名和写上日期,再找两个见证人签名就行了。如果老人是卧病在床的话,不能自己立遗嘱,就可以使用打印或者视频来立遗嘱了,也具有法律效力,这无疑方便很多。
除了在立遗嘱上有改变,新的《民法典》还扩大了继承人的范围,以前是直系亲属才能继承,自己的子女,配偶之类,现在扩大到了侄女、侄子、外甥、外甥女等,如果老人去世后没有第一继承人的话,那么第二、第三继承人也可以继承房产。随着《民法典》在今年开始实施,也解决了各项问题,子女也不用再争父母房产了,因为将按照新规办理。
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第一种办法是房产继承人可以向法院起诉要求继承房产,列其他继承人为被告;
第二种办法是所有的房产继承人协商一致去不动产登记中心办理继承过户手续。
法律依据:《公证程序规则》 第十八条 ,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
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